Syfte

Syftet med upphävandet är att upphäva delar av natur och kvartersmark för bostad i gällande detaljplan för att möjliggöra utveckling i ett planlöst läge.

Huvuddrag

Ett förslag till att upphäva den norra delen av detaljplan ”Detaljplan för Ingarp 1:20, 1:5 med flera Ingarps tryckimpregnering AB.” (detaljplan 734) har arbetats fram under 2023.

Behovet av att upphäva delar av detaljplan nummer 734 har uppstått efter att fastighetsägaren inte fått bygglov för byggnation av garage i anslutning till sitt bostadshus. Gällande detaljplan 734 har bestämmelser som inte tillåter uppförandet av ett garage. Av denna anledning har kommunen inlett ett arbete med att upphäva delar av den gällande detaljplanen.

Syfte

Ändringen syftar till att justera och upphäva delar av gällande detaljplan för att möjliggöra mer flexiblare byggrätter. Förslaget gör det även möjligt att bygga andra angöringsvägar samt mindre justeringar av markanvändning i delar av planområdet.

Huvuddrag

Planområdet är beläget i Linneberg intill Långanässjön, cirka fem kilometer söder om Eksjö. Planområdet omfattar ett ungefär 12,5 hektar stort privatägt område som detaljplanerades i början av 2010-talet. Under genomförande­processen har det noterats bestämmelser och regleringar i detaljplanen som försvårar avsedd avstyckning, byggnation eller generell tolkning av plankartan, vilket är en av faktorerna till den lågintensiva tillväxten i området. Det finns därmed behov av att göra förändringar i plankartan, exempelvis att öka byggrätten för att möta dagens behov av standard.

Syfte

Syftet med detaljplanen är att reglera delar av fastigheten Orrhaga 1:1 för bostadsbyggnader. Detaljplanen reglerar delar Lunnagårdsvägen i syfte att möjliggöra ombyggnation med bland annat gång- och cykelväg.

Huvuddrag

Området som studeras ligger i norra delarna av Eksjö och väster om Lunnagårdsvägen. Det 500 meter långa och 25–45 meter breda markområdet är en äldre skyddszon från det att Lunnagårdsvägen var riksväg. När väg 32 kom till tog kommunen över Lunnagårdsvägen och detaljplanerade den som lokalgata. Det gjordes dock inga fysiska förändringar på gatan, vilket gör att dess storskalighet finns kvar. Vägen mäter mellan 12–16 meter, saknar gång- och cykelvägar och är inte anpassad till stadsmiljön. Skyddszonen väster om vägen saknar i nutid syfte och funktion.

En förstudie inleddes under början av 2021 för se över möjligheterna att göra om trafikmiljön och samtidigt utnyttja den mark som ligger väster om vägen för bostadsändamål. I en förstudie studerades olika koncept, som lett fram till att detaljplaneringen har inletts. Just nu studeras dagvattenhantering.