En detaljplan reglerar användning av mark och vatten och bebyggelsens utformning. Inom tätorter och ibland även utanför dessa, krävs att kommunen upprättar detaljplaner. En detaljplan är juridiskt bindande och ligger till grund för bland annat bygglovsprövning. Vilka detaljplaner som finns i kommunen och vad som gäller för dem finns samlade på en karta.
En detaljplan är ett juridiskt bindande verktyg som ger de som omfattas av planen rätt att bygga i enlighet med gällande planbestämmelser. Detaljplanens bestämmelser reglerar vad marken får användas till, var och vad man får bygga, utformning av mark och byggnader, hur stor del av fastigheten som får bebyggas, med mera. Detaljplanen gäller tills den antingen upphävs, ändras eller ersätts av en ny detaljplan.
Efter att detaljplanen fått laga kraft går den inte att överklaga och planen kan realiseras. När en detaljplan har fått laga kraft, kan du ta del av dessa i kommunens karta.
Tips! Så här använder du kartan:
Observera att kartan kan ta ett tag att ladda.
Detaljplaner kan se väldigt olika ut
Gällande detaljplaner kan se olika ut och ha olika detaljeringsgrad. Detta beror dels på att områden skiljer sig åt och ibland kan det vara befogat att reglera mer inom ett visst område, men det kan också bero på att detaljplaner har tagits fram under olika tidsperioder. Generellt sätt är äldre detaljplaner inte lika omfattande eller detaljerade i sina bestämmelser som nyare detaljplaner. Detta beror till stor del på att kraven på vad som ska utredas i en detaljplan har blivit fler.
En äldre detaljplan kan ibland sakna bestämmelser som egentligen behövs för att bygglovshandläggarna ska kunna göra en korrekt lämplighetsbedömning utifrån dagens lagstiftning. Det kan till exempel saknas tillåtna höjder eller våningsantal på en byggrätt. Bara för att vissa bestämmelser saknas i en äldre detaljplan innebär det inte att man får göra precis som man vill. Bygglovshandläggaren måste då även göra en lämplighetsbedömning utifrån de bestämmelser som finns direkt i lagstiftningen.
Har du svårt att tolka gällande detaljplaner och dess bestämmelser kan du använda Boverkets tjänst planbestämmelsekatalogen Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster..
Du är också välkommen att kontakta plan- och byggenheten.
Läs mer om detaljplaner på Boverkets webbplats Länk till annan webbplats..
Kontakt
Plan- och byggenheten
Besök:
Södra Kyrkogatan 4, Eksjö
Post:
Eksjö kommun, 575 80 Eksjö
Telefon:
0381-360 00
E-post:
kommun@eksjo.se